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典型项目

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总价103亿楼面价13527元㎡起!珠海市区有宅地挂牌!

详细介绍

  1.上述地块总计容积率建筑面积≤76143.51平方米,其中居住建筑面积64493.33平方米、商业建筑面积11650.18平方米。

  2.外地企业、组织或珠海市香洲区以外区域注册的企业竞得的,必须在珠海市香洲区注册成立持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。

  3.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到13200平方米时,转为通过摇号确定竞得人,具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积13200平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

  4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下:公共厕所(1处,建筑面积约≥40平方米)、社区用房(1处,建筑面积≥600平方米)等配建设施由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府,并由香洲区政府指定的部门接收管理,产权归香洲区政府;竞配阶段产生的人才住房(下称“配建住房”)由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心,产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费,须按照税务部门的规定,由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

  5.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调,配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积, 并由自然资源部门在出具审核意见时明确。

  6.上述配建住房以分散建设为主,集中建设为辅,并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。配建住房属分散建设的,在项目批准预售时,由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。

  7.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

  8.竞买人的土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)必须为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

  9.严禁同时违反“房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1”等三个监管要求的房地产企业参与上述地块的竞买活动。

  三溪科创小镇是珠海主城最后一片可连片开发区域,属于新香洲北部的珠中边界区域。

  按规划,三溪科创小镇总投资超180亿,总规划面积13.24平方公里,启动区面积约38万平方米,可建设用地面积约17.5万平方米,涵盖沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村,山星工业区及原前山商贸物流中心管控范围。

  规划以新型产业用房为主,配套建设人才公寓、商业、教育、医疗等业态,形成创新、创造、学习、生活为一体的科创小镇,有望成为主城区经济增长、创新发展的主力军之一。

  7月14日,三溪科创小镇举办了公共服务市政重点项目动工仪式,三溪幼儿园、三溪小学、三溪路、梅界路和创源路等5个重点项目一起动工,标志着三溪科创小镇进入了新的阶段。

  按照规划,5个重点项目属于三溪科创小镇首期项目,总投资13.63亿元,包括有2学校。

  其中,三溪幼儿园占地面积约5700㎡,总投资约7000万元,规模为18个班级,建成后将新增540个学位。

  三溪小学占地面积约25000㎡,总投资约2.23亿元,规模为48个班级,建成后将新增2160个学位。

  一级邻里中心拟用地面积约8615㎡,总建面约1.7万㎡,至少需设社区卫生服务中心(1250㎡)1处,社区市民艺术中心(2500㎡)1处,残疾人康复托养所(300㎡)1处,家庭综合服务中心(1200㎡)1处,社区农贸市场(2000㎡)1处,还有邮政所、公厕垃圾收集站等。

  据了解,三溪科创小镇 十四五 期间将投入超过 100 亿元全面提升园区公服配套、交通路网、生态整治和门户环境。

  该镇突出教育先行,优先规划公办学校,共规划建设 9 所幼儿园、4 所小学、4 所中学;3 年内计划建设和提升改造 22 条道路,畅联内部交通路网,打通珠中断头路,推进珠中协同发展。

  据悉,三溪科创小镇有12个在建重点产业项目,占地面积约36.48万平方米,建筑面积约102.89万平方米,总投资额约54.2亿元;今年,格力智能装备产业园、金邦达金融科技中心、香港满记集团数据中心等8个项目将投产,预计新增产值51亿元。

  三溪科创小镇内,首个项目“格创·集城”正在施工,将落成一栋150米(32层)的超高层产研大楼、大平层研发楼(厂房)、轻生产厂房以及产招中心,并配备商业购物中心、人才服务、政务服务等配套,整体计划2023年4月竣工。

  格创·集城:珠海三溪科创小镇启动区首期项目,是格力建投重点投资建设项目。

  项目总投资约25亿元,用地面积5.36万平方米,总建筑面积21.44万平方米,定位打造珠海首个具有完善产业生态和服务配套的智慧型产业园区。

  格力智能装备与新能源产业园:占地面积172371.21㎡,主要建设智能装备与新能源研发生产基地,计划总投资10.8亿元,该项目已纳入国家发改委产业发展专项项目。

  珠海市金融科技中心:2018年9月正式动工,占地面积2.1万㎡,建筑面积达5.7㎡。

  为金融科技研究提供基础的资源和环境,汇聚物联网、智能安全支付、数据加密等多个热门产业的全球引领者。

  香港满记集团总部基地:占地面积8036.2㎡,用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部,负责国内600多家门店的统一管理运营。

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