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典型项目

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工程规划规模和内容阐明

详细介绍

  合同附件一 XX 项目工程规划规模和内容阐明 一、XX 项目概略、规划规模和作业内容: XX 项目总修建面积约为 XXXXX 平方米。 本次规划托付规模和内容包含 XX 项目一切单体修建、地下室、室表里配套设备(不含 深化池) 、路途、围墙、大门、挡土墙、护坡、归纳管网、阳台、楼梯等分项工程的计划设 计、开始规划和施工图规划并供给与本工程相关的后期规划服务及合作。 二、计划规划阶段 (一)首要作业内容: 规划人承当修建计划规划、总图及竖向规划、归纳管网规划规划、规划批阅过程中的 规划修正和改变,并帮忙发包人完结计划报批。 1、总图及竖向规划 ? ? 场所剖析 总体计划的规划构思和布局,以及竖向规划(能清楚反响地势与各修建规划间 联系) 、交通安排(含室外车位安置)、景象美化构思。 ? ? 场所的规模(用地和修建物各角点的坐标或定位尺度、路途红线) 。 拟建首要修建物的称号、出入口方位、层数与规划标高,以及地势杂乱时首要 路途、广场的规模及操控标高。 ? ? 边坡、堡坎的方位和高度。 地表雨水及日子污水的聚集安排方法。 2、归纳管网规划规划 ? ? XX 项目内部各种管网的规划安置及管廊走向、标高。 B5旁地下车库内部各种管网别离与单体修建和大市政管网的接口方位。 3、修建计划规划 ? 各单体修建平、立、剖面规划、五颜六色作用图。 ? 地下泊车位安置。 ? 各专业计划规划阐明(总图、修建、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、 环保、防灾减灾、修建节能等规划阐明和首要技能经济指标) 。 ? 计划阶段技能交底及后期户型规划阶段有关咨询、外装修材料挑选主张。 4、工程预算书 ? 出资预算书(由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程预算和土石方、道 路、 广场、 围墙、 大门、 室外管线、美化等室外工程的工程预算两大部分内容组成) 。 5、规划服务 ? ? ? ? ? ? 批阅过程中的总图、竖向调整及户型调整 因地势、地质状况改变、各工种和谐而导致的总图、竖向调整及户型调整。 户型依据商场实际状况需做改动时的户型调整(修正量不大于原规划的20%) 供给室外装修材料挑选主张及外装修材料样板。 就园林景象计划及施工图规划供给咨询。 施工期间的现场巡访和触及修建外观造型的规划修正、改变。 (二)计划规划阶段首要规划图纸 供给8份计划规 A3文本(含规划阐明及各专业规划图纸、作用图) ,2份电子文件、彩 色作用图展板一套。 计划规划阶段所提交的图纸应满意国家《修建工程规划文件编制深度规则》 (建设部 2008年版)和重庆市相关法规、标准的要求。包含但不限于以下内容的规划图纸: 1、总图及竖向规划: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 规划阐明书。 总平面及竖向安置图。 各向场所剖面图。 路途交通流线剖析图及地上泊车安置图。 消防总平面图。 归纳管网安置图。 总平面景象美化安置及剖析图。 堡坎、边坡、斜坡修建处理方法暗示图。 五颜六色烘托总平图。 (0 号展板) 功用分布图。 五颜六色鸟瞰图。 (0 号展板) ? 各中心景象、重要景象、首要景象轴、首要出入口、公建、商业街等重要空间节 点五颜六色透视图(以体现修建为主) 。 2、修建规划: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 各专业规划阐明书(含工程预算书)。 五颜六色户型手册。 各层修建平面图(含修建面积核算图) 。 地下泊车库车位安置图。 各层修建消防分区图(若有两个或两个以上消防分区) 。 各向修建立面图。 特别墙身结构图。 若干修建剖面图。 室外公共活动、配套设备(球场、广场等)修建计划规划。 各类修建单体五颜六色透视图。 沿街立面五颜六色烘托图。 相关大样图(立面相关构件、阳台栏板、楼梯栏杆、屋面节点等) 。 (三)规划进展安排 XX 项目概念计划, 在合同收效后 5 个日历天内完结; XX 项目计划规划完结并到达报批 深度,在合同收效后 15 个日历天内完结。 (四)现场服务及服务次数 1、 在计划规划期间, 依据发包人的进展要求及规划人的规划表达作用进行中心效果的 屡次评论和沟通(初稿完结 1 次,定稿前数次,终究效果交给 1 次) ,规划人各阶段中心成 果应到达评论所必要的规划深度要求,供给相应的草图、作用图、SKETCHUP 模型、CAD 文 档等规划材料或文件。沟通地点在重庆。 2、现场服务阶段差旅费及相关费用由规划人承当。 三、开始规划阶段 (一)规划首要内容和图纸: 由规划人承当开始规划阶段作业,规划规模内一切单体修建;地下室、室表里配套设 施;路途及竖向。内容包含:总图、修建、结构、给排水、电气、暖通、燃气、消防、人 防、美化、节能、防雷等专业规划图纸和阐明、工程概算书、规划批阅过程中的规划修正 和改变。 首要作业内容和规划图纸(供给8份文本及2份电子文件) : 1、总图及竖向规划 1)首要规划内容 ? 区内首要路途的方位(首要坐标或定位尺度)和首要修建物及构筑物的方位、 称号、层数、修建间距、室表里规划标高。 ? 路途、广场的首要坐标(或定位尺度) ,泊车场及泊车位、消防车道及高层建 筑消防补救场所的安置,以及交通流线安排。 ? ? ? ? ? 美化、景象、广场、运动场所、休闲设备、围墙、大门及配套设备等的安置。 场所内路途、地上、水面的关键性标高。 首要路途、广场的起点、变坡点、转折点和结尾的规划标高。 场所的操控性标高和地上坡向,以及护坡、挡土墙、排水沟的方位。 场所内的归纳管网规划。 2)首要规划图纸 ? ? ? ? ? ? 规划阐明。 总平面安置图。 美化安置图。 归纳管网安置图。 竖向安置图。 场所平坦图。 2、修建规划 1)首要规划内容 ? ? 单体修建平、立、剖面规划。 首要修建设备的方位,如水池、卫生用具、空调、消防栓等与设备专业有关的 设备的方位。 ? ? ? ? 各设备用房的方位和巨细。 修建平面或空间的防火分区和防火分区分隔方位和面积。 商业修建的室内安置暗示。 门窗、阳台栏板、雨棚、檐口、台阶、坡道

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